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广州二手房交易税费详解

2016-03-02礼德财富人气:


  对于新房来说,二手房相对的比较便宜,而且携包就入住,非常的方便!但是有一点就是,二手房的交易税费比较麻烦且烦躁。 根据地域的不同,二手房交易税费也会有一定的差异。接下来为您整理广州二手房交易税费是多少。


卖方税费
1、房地产交易手续费:3元/平方米(商品房),1.5元/平方米(经济适用房);
2、营业税:房屋价格的5.63%;
3、增值税:房屋价格的3%;
5、印花税:房屋价格的0.05%;
6、通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税;
7、普通住宅满5年但不是唯一一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;
8、普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%,个人所得税为房屋总价的1%;
9、非普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;
10、非普通住宅满5年但不是唯一一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;
11、非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

买方税费
1、房屋登记费:住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件,非住房为550元/件,经济适用住房减半收取。每增加一本证书按每本10元收取工本费;
2、权证印花税:5元/本;
3、印花税:房屋价格的0.05%;
4、契税:房屋价格的3%;
5、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%;
6、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1.5%;
7、购买普通住宅但非首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%;
8、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。

如果收费标准有变动,以政府部门公布为准。


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