商业贷款怎样转成公积金贷款?

2016-03-02 10:28

  商业贷款可以转住房公积金贷款,但所贷额度不得超过商业贷款余额和住房公积金最高贷款额度。

  简单来说,商业贷款转公积金贷款有两种方式:需要另外提供抵押房产(可用他人房产做抵押)。先到银行申请提前还款,获准同意,并提供同意提前还贷证明、还款明细及还贷账号,将上述资料递交住房公积金管理中心认可后再进行房产评估,其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。

  如果没有其它可用于做抵押的房产,可先至中心审核确认可以办理公积金贷款,然后到银行申请提前还款,结清后提供结清单与最后一次还贷的回执,并提供在银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证,将上述资料递交中心认可后再进行房产评估,其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人存折或公积金龙卡内。

  办理流程:

  (1)咨询受理。转贷申请人到原贷款银行咨询、提出转贷申请,经原贷款银行同意后,领取转贷申请表。

  (2)提交资料。转贷申请人向原贷款银行提交转贷申请表及相关证明文件。

  (3)贷款审批。银行对转贷申请人提交的资料初审后送资金中心审批。

  (4)签订合同。转贷借款人与原贷款银行签订公积金借款合同及抵押合同。

  (5)预存资金。转贷借款人将原贷款与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行,用于结清商业性贷款。

  (6)发放资金。市资金中心发放贷款资金,由原贷款银行将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业性贷款。

  (7)办理抵押。由担保公司代为办理原商业性贷款房产抵押注销和转公积金贷款抵押登记手续。

  (8)还款结清。转贷借款人从转公积金贷款发放次月开始按月偿还贷款本息,直至贷款全部结清。


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